Техническое задание на составление сметной документации

Техническое задание на разработку проектно-сметной документации — это документ, в котором заказчик описывает объект закупки и фиксирует требования к будущему исполнителю и ПСД. Формировать его следует в соответствии с действующими нормативами и госстандартами.

Структура технического задания

Для проведения торгов требуется описание объекта закупки: с этой целью и составляется техническое задание. Его структура и содержание зависят от предмета заказа. К примеру, техническое задание на составление сметы обязательно включает название и адрес объекта строительства, конкретное описание работ и требования к ПСД.

ВАЖНО!
Техническое задание — это описательная часть закупочной документации. В техзадании подробно расписываются качественные, функциональные и технические характеристики закупаемого объекта (п. 1 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ). Кроме того, в техзадании на составление ПСД при необходимости включают чертежи, рисунки, планы (п. 3 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ).

Составляя ТЗ, заказчик опирается на действующие нормы, правила и госстандарты (п. 2 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ). Для формирования техзадания на проектно-сметную документацию рекомендации разработал и Минстрой: техническое задание составляют в соответствии с приказом № 421/пр от 04.08.2020. В описании обязательно ссылаются на строительные правила и санитарные нормы, сборники федеральных единичных расценок на строительные конструкции и работы, региональные распоряжения и другие нормативы.

Используйте бесплатно инструкции от экспертов КонсультантПлюс, чтобы составить техзадание без ошибок и нарушений.

Чтобы прочитать, понадобится доступ в систему: ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО НА 2 ДНЯ.

Алгоритм составления техзадания

Заказчики составляют техническое задание на выполнение сметной документации в форме таблицы, в которой перечисляют основные положения и требования к исполнителю и результатам работ. На содержание ТЗ влияет вид работ, для которых составляется сметная документация.

Инструкция, как подготовить техзадание на разработку проектно-сметной документации:

  1. Указать название объекта, его адрес, заказчика.
  2. Привести документальное основание для проведения работ.
  3. Определить вид строительства или иного подряда.
  4. Задать сроки проектирования.
  5. Привести краткую характеристику основных показателей по объекту.
  6. Определить требования к исполнителю, ПСД, результатам проектирования.
  7. Сослаться на действующие стандарты, нормы и правила.
  8. Прописать особые условия.
  9. Установить гарантийные обязательства.

Образцы

Так выглядит техническое задание на разработку ПСД в 2021 году:

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт помещений сантехнического узла

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт помещений сантехнического узла, расположенного на 1 этаже здания Городской клинической больницы № 123 по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, д. 1.

№ п/п

Перечень основных данных и требований

Основные данные и требования

1

2

3

1. Общие данные

1.1

Основание для проектирования

Решение собственника

1.2

Заказчик (полное наименование, адрес, телефон)

Городская клиническая больница № 123, г. Москва, ул. Здоровья, д. 1. Тел. 8(123) 123-12-13.

1.3

Вид строительства

Капитальный ремонт

1.4

Стадийность проектирования

Разработка проектной документации

1.5

Сроки проектирования

60 календарных дней с момента заключения контракта, в т. ч. согласование с Заказчиком и прохождение экспертизы проектно-сметной документации и достоверности определения сметной стоимости.

1.6

Основные показатели для проектирования

Городская клиническая больница № 123 по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, д. 1.

Общая площадь здания — 5271,9 м².

Общая площадь помещений в границе проектирования — 29,6 м².

Границы проектирования:

1.7

Краткая характеристика и основные показатели объекта, обязательные разделы по капитальному ремонту

Краткая характеристика и основные показатели объекта:

Площадь ремонта на первом этаже составляет 29,6 м².

Проектная документация:

Раздел 1. Пояснительная записка.

Раздел 3. Архитектурные решения.

Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

Подраздел 1. Система электроснабжения.

Подраздел 2. Система водоснабжения.

Подраздел 3. Система водоотведения.

Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.

Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства.

*В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов; обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ.

  1. Требования к предпроектным работам, разделам проектно-сметной документации

2.1

Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы, обеспеченность автостоянками

Не требуется.

2.2

Требования к разделу «Архитектурно-строительные решения»

Требования к разделу «Архитектурные решения»:

Выполнить ремонт стен, полов, потолков, замену дверных блоков, подоконников, откосов оконных, дверных.

При устройстве отверстий, проемов предусмотреть восстановление существующей облицовки фасада, стен, потолка аналогичными материалами.

Применять конструктивные решения и материалы с учетом действующих противопожарных и теплотехнических требований.

В графической части раздела выполнить:

  • планы помещений до капитального ремонта;
  • ведомость объемов демонтажных работ;
  • планы помещений после капитального ремонта;
  • ведомость объемов монтажных работ;
  • план демонтажных работ с необходимыми разрезами и узлами;
  • экспликацию полов;
  • схемы элементов заполнения дверных и оконных проемов;
  • спецификацию элементов заполнения проемов;
  • ведомость отделки помещений;
  • схему расположения отверстий для инженерных систем;
  • узлы по устройству проемов;
  • спецификации к устройству проемов.

В разделе разработать узлы:

  • узлы по заделке отверстий в местах прохождения коммуникаций;
  • узел по устройству отделки откосов окон;
  • узел по устройству подоконных досок;
  • узел по устройству дверных откосов;
  • монтажный узел по устройству дверных блоков.

Требования к применяемым материалам и техническим решениям:

  1. Выполнить демонтаж отделочных слоев стен с последующим оштукатуриванием. Штукатурка стен — улучшенная цементно-песчаная.
  2. Стены помещений облицовывать матовой керамической плиткой на всю высоту помещений. Для облицовки применять керамическую плитку матовую белую размером 200×300.
  3. Предусмотреть демонтаж и монтаж ПВХ подоконников. Под подоконные ПВХ доски предусмотреть 2 валика из монтажной пены вдоль доски, опорные элементы — деревянные бруски и опорные металлические уголки по стене с шагом не более 600 мм. Опорные уголки заложить под штукатурный слой.
  4. Выполнить демонтаж откосов по окнам и дверям.
  5. Откосы окон выполнить из гипсоволокнистых листов с последующей облицовкой керамической плиткой. Гипсоволокнистые листы крепить к ПВХ окну через п-профиль. Пространство между откосом и кирпичом заполнить клеем на гипсовой основе двумя непрерывными полосами по длине откоса. Верхний откос выполнить по металлическому оцинкованному каркасу, пространство между стеной и откосом изолировать минеральным утеплителем.
  6. Откосы по дверным проемам облицевать керамической плиткой.
  7. Ниши под окнами заложить кирпичом или сибитом (в одну плоскость со стеной).
  8. Стяжка пола — цементно-песчаная марки не менее В15. Толщину стяжки определить проектом. При необходимости произвести вскрытие пола для определения монтажных и демонтажных объемов работ.
  9. Под облицовку пола предусмотреть полимерно-цементную гидроизоляцию.
  10. Покрытие пола — керамогранит размером 600×600×10.
  11. Потолок во всех помещениях выполнить типа Armstrong открытого типа. В качестве заполнения потолка применить металлокассеты для открытой подвесной системы. Цвет потолка белый.
  12. По стоякам отопления, трубам водоснабжения, канализации предусмотреть короба из гипсоволокнистых листов по металлическому оцинкованному каркасу с последующей облицовкой. В коробах предусмотреть установку ревизионных люков.
  13. Наличие дверей в помещениях — двери алюминиевые с глухим заполнением из сэндвич-панелей, облицованных металлическими оцинкованными листами толщиной 0,7 мм с полимерным покрытием. Наличие доводчика на полотно. Ручка скоба с двух сторон дверного полотна. В местах крепления, петель, доводчика и т. д. предусмотреть закладные элементы в конструкции двери. Цвет двери белый.
  14. Проектом предусмотреть демонтаж и монтаж новых сантехнических кабинок (перегородок). Материал сантехнических кабинок согласовать с заказчиком. Ширина кабинок — не менее 1200 мм. В каждой кабинке предусмотреть установку поручней.
  15. Выполнить демонтаж существующих площадок под унитазы.
  16. Проектом предусмотреть наклейку матовый пленки на стеклопакеты ПВХ окон.
  17. Закладку отверстий, проемов в существующих кирпичных стенах выполнить кирпичом с обеспечением перевязки вновь возводимой кладки с существующей.
  18. При нарушении облицовки фасада выполнить восстановление аналогичным материалом.
  19. Способ выполнения отверстий в кирпичных стенах, плитах перекрытия — алмазное бурение.

*При составлении ведомостей объемов работ учесть демонтажные и монтажные работы, не входящие в площади ремонта, которые необходимо выполнить как сопутствующие виды работ.

Например, для монтажа кабельных линий или воздуховодов требуется демонтаж потолка, облицовки стен, фасада. Восстановление существующей облицовки потолка, стен и фасада выполнить аналогичными материалами после монтажа инженерных коммуникаций.

2.3

Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 1. Система электроснабжения

Разделом предусмотреть:

  • замену систем энергообеспечения и электроснабжения;
  • замену или проверку существующей кабельной линии;

В графической части раздела выполнить:

  • принципиальную схему электроснабжения;
  • план питающих сетей вентиляционного электрооборудования;
  • план розеточных сетей технологического оборудования;
  • план сетей электроосвещения;
  • принципиальные схемы электрических щитов;
  • схемы прокладки силовых электрических кабелей.

Вновь проектируемые силовые питающие линии выполнить медным кабелем.

В помещениях предусмотреть применение светильников для потолка Armstrong (совместимых с типом потолка)

Способы прокладки кабельных линий должны соответствовать действующим правилам устройства электроустановок п. 2.1.16, 2.3.15. Рекомендации по монтажу указать в проекте.

На схемах расположения розеток, выключателей указать привязки в плане и по высоте, предварительно согласовав с заказчиком.

Типовые привязки розеток по высоте:

Высота электрических выключателей, розеток для бесконтактной сушки рук — 900 мм.

В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ.

Проектом предусмотреть бесконтактные сушки для рук (1 шт.).

Технические характеристики точек подключения и их месторасположение выдаются в процессе проектирования Заказчиком.

2.4

Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 2. Система водоснабжения

Водоснабжение санитарно-технического оборудования выполнить от существующих сетей холодного и горячего водоснабжения без увеличения выделенных лимитов.

Проектом предусмотреть демонтаж и монтаж труб водоснабжения. Требуемый материал труб водоснабжения — полипропилен армированный.

В санитарной комнате установить 4 керамических умывальника на пьедестале в комплекте со смесителями и сифонами, 4 настенных дозатора для мыла.

В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов.

Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ.

В спецификациях к трубам водоснабжения указать типы и количество фасонных элементов.

2.5

Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 3. Система водоотведения

Проектом предусмотреть демонтаж унитазов, смывных бочков, писсуаров, труб водоснабжения и канализации.

Монтаж канализационной сети выполнить из полипропиленовых канализационных труб.

В мужском сантехническом узле предусмотреть установку 4 унитазов, 2 писсуаров.

В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ.

В спецификациях к трубам водоотведения указать тип и количество фасонных элементов.

2.6

Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»

ОТОПЛЕНИЕ:

Выполнить замену существующих приборов отопления на радиаторы фирмы buderus для медицинских учреждений с установкой отсечных шаровых кранов.

Замену приборов отопления выполнить по расчету.

Выполнить замену трубопроводов с сохранением существующих диаметров без нарушения гидравлической устойчивости системы отопления здания.

Температура теплоносителя 70-90 °С.

Система отопления двухтрубная с нижней подачей теплоносителя. Подводка труб отопления к приборам отопления боковая односторонняя.

ВЕНТИЛЯЦИЯ:

При проектировании системы вентиляции предусмотреть локальные вентиляционные системы в помещениях в соответствии с действующими нормами.

При необходимости в качестве теплоизоляции воздуховодов вентиляционных систем проектом предусмотреть самоклеящийся материал на основе вспененного полиэтилена с закрытой ячеистой структурой, дублированной полированной алюминиевой фольгой с защитной печатью с одной стороны, и клеевым с другой стороны — Пенофол тип С. Стыки проклеивать лентой ЛАС или ЛАПС. Толщину изоляции принять проектом.

В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ.

В спецификациях к воздуховодам указать тип и количество фасонных элементов.

В смету включить: при необходимости включить работы автовышки для монтажа наружных воздуховодов по фасаду здания до отметки «отметка кровля + 700 мм», работы по устройству отверстий в плитах перекрытий, кирпичных стенах выполнить алмазным бурением.

2.7

Требования к разделу 11. Сметная документация

Сметную стоимость определить в базисном уровне цен с последующим пересчетом в текущий уровень по состоянию на момент подачи проектной документации в Московскую государственную экспертизу с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, рекомендуемых к применению письмом Минстроя России. Локальные сметные расчеты на строительно-монтажные работы выполнить в уровне цен на 01.01.2000 по сборникам ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФССЦ-2001 в редакции 2020 г. (по методике 2020), утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр.

Сметная документация должна быть предоставлена в программном комплексе «Гранд Смета» в формате XML и MS Excel.

В сметной документации необходимо предусмотреть:

В сметах по разделам проекта отразить работы по устройству отверстий для прокладки электрокабелей, канализации, водопровода, вентиляционных воздуховодов.

Работы на установку лесов и/или применение автовышки при выполнении наружных работ на высоте.

В сметах разделов «Система водоотведения», «Система водоснабжения» отразить фасонные элементы, работы по устройству врезок в существующие инженерные системы.

Расценки по прайс-листу:

  1. Электрическое оборудование (электрические автоматы и рубильники; электрические шкафы, светильники, розетки, выключатели).
  2. Радиаторы отопления.
  3. Потолочные плиты/кассеты.
  4. Сантехнические кабинки, перегородки.
  5. Керамогранит для облицовки пола.
  6. Керамическую плитку для облицовки стен.
  7. Смесители.
  8. Бесконтактные сушки для рук.
  9. Поручни для кабинок.
  10. Сантехнические кабинки.

2.8

Требования к согласованию проекта

Предоставить заказчику комплект проектной, сметной, рабочей документации, согласованной с компетентными государственными и надзорными органами, в том числе, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 № 427 (ред. от 22.10.2018) «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов», необходимо провести проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта в Московской государственной экспертизе.

Оплату за проведение экспертизы в Московской государственной экспертизе производит Заказчик.

3. Дополнительные требования

3.1

Указания о разработке дополнительных материалов в связи со спецификой проектирования объекта, в т. ч. дополнительных экземпляров ПСД или ее частей

Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 г. (с изменениями на 17 сентября 2018 года).

Согласованный комплект проектной и сметной документации выдается заказчику:

  1. Проектная документация — 4 экз. на бумаге.
  2. Сметная документация — 3 экз. на бумаге.
  3. Рабочая документация — 4 экз. на бумаге.

Один экз. сметной и рабочей документации выдается на электронном цифровом носителе (dwg, pdf).

Проектные решения согласовать с Заказчиком.

Разделы проектной документации должны соответствовать требованиям СНиП, СП, СанПиН, Постановлению Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации», Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ (с изменениями на 27.12.2018).

Обязательно соответствие объемов и материалов в проектной и сметной документации.

Сметная документация должна быть разработана на основании ведомостей объемов работ и проектной документации, должна быть определена базисно-индексным методом в базисном уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен с индексацией, действующей на момент передачи документации заказчику.

Сметная документация должна отвечать требованиям заказчика и должна быть составлена в программном комплексе «Гранд Смета» в 2 уровнях цен:

  1. В базисных ценах 2001 года (применяя единичные расценки из сборников в редакции 2020 года), по сборникам ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001, ФЕРп-2001, ФССЦ-2001, ФССЦпг-2001.
  2. В текущим уровне цен с учетом индексов цен, сложившихся ко времени выдачи сметной документации по сборникам ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001, ФЕРп-2001 ФССЦ-2001, ФССЦпг-2001 и составлена базисно-индексным методом.

Сметная документация должна быть предоставлена на бумажных носителях и в электронном виде в файле программ «Гранд Смета» и MS Excel (или ином программном комплексе, позволяющем создавать сметную документацию универсального формата, работающего со всеми сметными программами).

Величину накладных расходов и сметной прибыли принять в соответствии с приказами Минстроя России № 812/пр и № 774/пр. Накладные расходы и сметную прибыль показать по каждой сметной позиции с учетом понижающих коэффициентов (коэффициенты должны быть видны).

Разделы смет должны соответствовать технологической последовательности производства работ. По каждому разделу указывать итог сметной стоимости.

При отсутствии какого-либо материала в сборниках ФССЦ допускается указывать цену материала по прайс-листам. Прайс-лист предоставляется по выбранному поставщику с указанием на прайс-листе даты и реквизитов поставщика. Прайс-листы необходимо пронумеровать. В локальном сметном расчете в графе «обоснование» указывать шифр, по которому принята стоимость данного материала. Стоимость материалов, отсутствующих в сборниках ФССЦ, принять в текущем уровне цен с пересчетом в базисный уровень цен 2001 г. методом «обратного счета».

Прайс-листы должны подшиваться к каждой смете и быть их неотъемлемой частью. Цены поставщиков должны определяться усредненно. Выбор поставщика производится не менее чем от 3 поставщиков (должен быть проведен мониторинг). При этом указывать формулу перехода в базисный уровень цен и источник информации.

При определении стоимости объекта необходимо руководствоваться экономической целесообразностью применяемых решений.

3.2

Особые условия

Проектирование должно осуществляться юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся действующим членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования с функциями генерального проектировщика. Выполнение капитального ремонта помещений должно осуществляться без вывода из эксплуатации, с закрытием ремонтируемых частей.

Выезд проектной организации на объект для проведения замеров, получения исходных данных для проектирования и т. д. обязателен.

Качество выполняемых работ должно удовлетворять требованиям, установленным действующими СНиП, СП и СанПиН.

Оплата за выполненные проектные работы производится после предоставления положительного заключения Московской государственной экспертизы.

3.3

Гарантийные обязательства

Гарантийный срок, в течение которого заказчиком могут быть предъявлены претензии по качеству, устанавливается не менее пяти лет.

При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ, подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую и сметную документацию и произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки.

Применяемые материалы, изделия и их объем по смете должны соответствовать принятому проектному решению. При выявлении несоответствия проектная организация принимает участие в доработке технических решений, согласований.

А это еще один образец техзадания на составление проектно-сметной документации для заказчика.

Все авторы портала Госконтракт
Коротко об авторе статьи
Задорожнева Александра

В 2009 году закончила бакалавриат экономического факультета ЮФУ по специальности экономическая теория. В 2011 — магистратуру по направлению «Экономическая теория», защитила магистерскую диссертацию.

Проблема? Спросите эксперта!
Получить консультацию
Оказываете услуги поставщикам и заказчикам?
Разместить рекламу
Есть что сказать? Пишите, опубликуем!
Прислать статью
Если вы нашли ошибку в тексте, нажмите Ctrl+Enter или Cmd+Enter. Мы узнаем о ней и сможем все исправить
Что-то непонятно или есть, что сказать? Пишите в комментариях. Или заходите на форум!
Обсудить на форуме
Бесплатно научим выигрывать госконтракты
Подпишитесь на рассылку, чтобы за несколько уроков узнать, как проверить нишу; подготовить все, что нужно для участия; правильно заполнить заявку и вести себя во время торгов.
Бесплатно научим выигрывать запросы котировок
Всего 4 урока раскроют особенности этой процедуры, научат выбирать выгодные, правильно заполнять заявку и исполнять контракты.