|
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт помещений сантехнического узла
Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт помещений сантехнического узла, расположенного на 1 этаже здания Городской клинической больницы № 123 по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, д. 1.
|
№ п/п
|
Перечень основных данных и требований
|
Основные данные и требования
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1. Общие данные
|
|
1.1
|
Основание для проектирования
|
Решение собственника
|
|
1.2
|
Заказчик (полное наименование, адрес, телефон)
|
Городская клиническая больница № 123, г. Москва, ул. Здоровья, д. 1. Тел. 8(123) 123-12-13.
|
|
1.3
|
Вид строительства
|
Капитальный ремонт
|
|
1.4
|
Стадийность проектирования
|
Разработка проектной документации
|
|
1.5
|
Сроки проектирования
|
60 календарных дней с момента заключения контракта, в т. ч. согласование с Заказчиком и прохождение экспертизы проектно-сметной документации и достоверности определения сметной стоимости.
|
|
1.6
|
Основные показатели для проектирования
|
Городская клиническая больница № 123 по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, д. 1.
Общая площадь здания — 5271,9 м².
Общая площадь помещений в границе проектирования — 29,6 м².
Границы проектирования:
|
|
1.7
|
Краткая характеристика и основные показатели объекта, обязательные разделы по капитальному ремонту
|
Краткая характеристика и основные показатели объекта:
Площадь ремонта на первом этаже составляет 29,6 м².
Проектная документация:
Раздел 1. Пояснительная записка.
Раздел 3. Архитектурные решения.
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.
Подраздел 1. Система электроснабжения.
Подраздел 2. Система водоснабжения.
Подраздел 3. Система водоотведения.
Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства.
*В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов; обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ.
|
- Требования к предпроектным работам, разделам проектно-сметной документации
|
|
2.1
|
Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы, обеспеченность автостоянками
|
Не требуется.
|
|
2.2
|
Требования к разделу «Архитектурно-строительные решения»
|
Требования к разделу «Архитектурные решения»:
Выполнить ремонт стен, полов, потолков, замену дверных блоков, подоконников, откосов оконных, дверных.
При устройстве отверстий, проемов предусмотреть восстановление существующей облицовки фасада, стен, потолка аналогичными материалами.
Применять конструктивные решения и материалы с учетом действующих противопожарных и теплотехнических требований.
В графической части раздела выполнить:
- планы помещений до капитального ремонта;
- ведомость объемов демонтажных работ;
- планы помещений после капитального ремонта;
- ведомость объемов монтажных работ;
- план демонтажных работ с необходимыми разрезами и узлами;
- экспликацию полов;
- схемы элементов заполнения дверных и оконных проемов;
- спецификацию элементов заполнения проемов;
- ведомость отделки помещений;
- схему расположения отверстий для инженерных систем;
- узлы по устройству проемов;
- спецификации к устройству проемов.
В разделе разработать узлы:
- узлы по заделке отверстий в местах прохождения коммуникаций;
- узел по устройству отделки откосов окон;
- узел по устройству подоконных досок;
- узел по устройству дверных откосов;
- монтажный узел по устройству дверных блоков.
Требования к применяемым материалам и техническим решениям:
- Выполнить демонтаж отделочных слоев стен с последующим оштукатуриванием. Штукатурка стен — улучшенная цементно-песчаная.
- Стены помещений облицовывать матовой керамической плиткой на всю высоту помещений. Для облицовки применять керамическую плитку матовую белую размером 200×300.
- Предусмотреть демонтаж и монтаж ПВХ подоконников. Под подоконные ПВХ доски предусмотреть 2 валика из монтажной пены вдоль доски, опорные элементы — деревянные бруски и опорные металлические уголки по стене с шагом не более 600 мм. Опорные уголки заложить под штукатурный слой.
- Выполнить демонтаж откосов по окнам и дверям.
- Откосы окон выполнить из гипсоволокнистых листов с последующей облицовкой керамической плиткой. Гипсоволокнистые листы крепить к ПВХ окну через п-профиль. Пространство между откосом и кирпичом заполнить клеем на гипсовой основе двумя непрерывными полосами по длине откоса. Верхний откос выполнить по металлическому оцинкованному каркасу, пространство между стеной и откосом изолировать минеральным утеплителем.
- Откосы по дверным проемам облицевать керамической плиткой.
- Ниши под окнами заложить кирпичом или сибитом (в одну плоскость со стеной).
- Стяжка пола — цементно-песчаная марки не менее В15. Толщину стяжки определить проектом. При необходимости произвести вскрытие пола для определения монтажных и демонтажных объемов работ.
- Под облицовку пола предусмотреть полимерно-цементную гидроизоляцию.
- Покрытие пола — керамогранит размером 600×600×10.
- Потолок во всех помещениях выполнить типа Armstrong открытого типа. В качестве заполнения потолка применить металлокассеты для открытой подвесной системы. Цвет потолка белый.
- По стоякам отопления, трубам водоснабжения, канализации предусмотреть короба из гипсоволокнистых листов по металлическому оцинкованному каркасу с последующей облицовкой. В коробах предусмотреть установку ревизионных люков.
- Наличие дверей в помещениях — двери алюминиевые с глухим заполнением из сэндвич-панелей, облицованных металлическими оцинкованными листами толщиной 0,7 мм с полимерным покрытием. Наличие доводчика на полотно. Ручка скоба с двух сторон дверного полотна. В местах крепления, петель, доводчика и т. д. предусмотреть закладные элементы в конструкции двери. Цвет двери белый.
- Проектом предусмотреть демонтаж и монтаж новых сантехнических кабинок (перегородок). Материал сантехнических кабинок согласовать с заказчиком. Ширина кабинок — не менее 1200 мм. В каждой кабинке предусмотреть установку поручней.
- Выполнить демонтаж существующих площадок под унитазы.
- Проектом предусмотреть наклейку матовый пленки на стеклопакеты ПВХ окон.
- Закладку отверстий, проемов в существующих кирпичных стенах выполнить кирпичом с обеспечением перевязки вновь возводимой кладки с существующей.
- При нарушении облицовки фасада выполнить восстановление аналогичным материалом.
- Способ выполнения отверстий в кирпичных стенах, плитах перекрытия — алмазное бурение.
*При составлении ведомостей объемов работ учесть демонтажные и монтажные работы, не входящие в площади ремонта, которые необходимо выполнить как сопутствующие виды работ.
Например, для монтажа кабельных линий или воздуховодов требуется демонтаж потолка, облицовки стен, фасада. Восстановление существующей облицовки потолка, стен и фасада выполнить аналогичными материалами после монтажа инженерных коммуникаций.
|
|
2.3
|
Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 1. Система электроснабжения
|
Разделом предусмотреть:
- замену систем энергообеспечения и электроснабжения;
- замену или проверку существующей кабельной линии;
В графической части раздела выполнить:
- принципиальную схему электроснабжения;
- план питающих сетей вентиляционного электрооборудования;
- план розеточных сетей технологического оборудования;
- план сетей электроосвещения;
- принципиальные схемы электрических щитов;
- схемы прокладки силовых электрических кабелей.
Вновь проектируемые силовые питающие линии выполнить медным кабелем.
В помещениях предусмотреть применение светильников для потолка Armstrong (совместимых с типом потолка)
Способы прокладки кабельных линий должны соответствовать действующим правилам устройства электроустановок п. 2.1.16, 2.3.15. Рекомендации по монтажу указать в проекте.
На схемах расположения розеток, выключателей указать привязки в плане и по высоте, предварительно согласовав с заказчиком.
Типовые привязки розеток по высоте:
Высота электрических выключателей, розеток для бесконтактной сушки рук — 900 мм.
В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ.
Проектом предусмотреть бесконтактные сушки для рук (1 шт.).
Технические характеристики точек подключения и их месторасположение выдаются в процессе проектирования Заказчиком.
|
|
2.4
|
Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 2. Система водоснабжения
|
Водоснабжение санитарно-технического оборудования выполнить от существующих сетей холодного и горячего водоснабжения без увеличения выделенных лимитов.
Проектом предусмотреть демонтаж и монтаж труб водоснабжения. Требуемый материал труб водоснабжения — полипропилен армированный.
В санитарной комнате установить 4 керамических умывальника на пьедестале в комплекте со смесителями и сифонами, 4 настенных дозатора для мыла.
В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов.
Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ.
В спецификациях к трубам водоснабжения указать типы и количество фасонных элементов.
|
|
2.5
|
Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 3. Система водоотведения
|
Проектом предусмотреть демонтаж унитазов, смывных бочков, писсуаров, труб водоснабжения и канализации.
Монтаж канализационной сети выполнить из полипропиленовых канализационных труб.
В мужском сантехническом узле предусмотреть установку 4 унитазов, 2 писсуаров.
В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ.
В спецификациях к трубам водоотведения указать тип и количество фасонных элементов.
|
|
2.6
|
Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
|
ОТОПЛЕНИЕ:
Выполнить замену существующих приборов отопления на радиаторы фирмы buderus для медицинских учреждений с установкой отсечных шаровых кранов.
Замену приборов отопления выполнить по расчету.
Выполнить замену трубопроводов с сохранением существующих диаметров без нарушения гидравлической устойчивости системы отопления здания.
Температура теплоносителя 70-90 °С.
Система отопления двухтрубная с нижней подачей теплоносителя. Подводка труб отопления к приборам отопления боковая односторонняя.
ВЕНТИЛЯЦИЯ:
При проектировании системы вентиляции предусмотреть локальные вентиляционные системы в помещениях в соответствии с действующими нормами.
При необходимости в качестве теплоизоляции воздуховодов вентиляционных систем проектом предусмотреть самоклеящийся материал на основе вспененного полиэтилена с закрытой ячеистой структурой, дублированной полированной алюминиевой фольгой с защитной печатью с одной стороны, и клеевым с другой стороны — Пенофол тип С. Стыки проклеивать лентой ЛАС или ЛАПС. Толщину изоляции принять проектом.
В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ.
В спецификациях к воздуховодам указать тип и количество фасонных элементов.
В смету включить: при необходимости включить работы автовышки для монтажа наружных воздуховодов по фасаду здания до отметки «отметка кровля + 700 мм», работы по устройству отверстий в плитах перекрытий, кирпичных стенах выполнить алмазным бурением.
|
|
2.7
|
Требования к разделу 11. Сметная документация
|
Сметную стоимость определить в базисном уровне цен с последующим пересчетом в текущий уровень по состоянию на момент подачи проектной документации в Московскую государственную экспертизу с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, рекомендуемых к применению письмом Минстроя России. Локальные сметные расчеты на строительно-монтажные работы выполнить в уровне цен на 01.01.2000 по сборникам ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФССЦ-2001 в редакции 2020 г. (по методике 2020), утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр.
Сметная документация должна быть предоставлена в программном комплексе «Гранд Смета» в формате XML и MS Excel.
В сметной документации необходимо предусмотреть:
В сметах по разделам проекта отразить работы по устройству отверстий для прокладки электрокабелей, канализации, водопровода, вентиляционных воздуховодов.
Работы на установку лесов и/или применение автовышки при выполнении наружных работ на высоте.
В сметах разделов «Система водоотведения», «Система водоснабжения» отразить фасонные элементы, работы по устройству врезок в существующие инженерные системы.
Расценки по прайс-листу:
- Электрическое оборудование (электрические автоматы и рубильники; электрические шкафы, светильники, розетки, выключатели).
- Радиаторы отопления.
- Потолочные плиты/кассеты.
- Сантехнические кабинки, перегородки.
- Керамогранит для облицовки пола.
- Керамическую плитку для облицовки стен.
- Смесители.
- Бесконтактные сушки для рук.
- Поручни для кабинок.
- Сантехнические кабинки.
|
|
2.8
|
Требования к согласованию проекта
|
Предоставить заказчику комплект проектной, сметной, рабочей документации, согласованной с компетентными государственными и надзорными органами, в том числе, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 № 427 (ред. от 22.10.2018) «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов», необходимо провести проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта в Московской государственной экспертизе.
Оплату за проведение экспертизы в Московской государственной экспертизе производит Заказчик.
|
|
3. Дополнительные требования
|
|
3.1
|
Указания о разработке дополнительных материалов в связи со спецификой проектирования объекта, в т. ч. дополнительных экземпляров ПСД или ее частей
|
Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 г. (с изменениями на 17 сентября 2018 года).
Согласованный комплект проектной и сметной документации выдается заказчику:
- Проектная документация — 4 экз. на бумаге.
- Сметная документация — 3 экз. на бумаге.
- Рабочая документация — 4 экз. на бумаге.
Один экз. сметной и рабочей документации выдается на электронном цифровом носителе (dwg, pdf).
Проектные решения согласовать с Заказчиком.
Разделы проектной документации должны соответствовать требованиям СНиП, СП, СанПиН, Постановлению Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации», Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ (с изменениями на 27.12.2018).
Обязательно соответствие объемов и материалов в проектной и сметной документации.
Сметная документация должна быть разработана на основании ведомостей объемов работ и проектной документации, должна быть определена базисно-индексным методом в базисном уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен с индексацией, действующей на момент передачи документации заказчику.
Сметная документация должна отвечать требованиям заказчика и должна быть составлена в программном комплексе «Гранд Смета» в 2 уровнях цен:
- В базисных ценах 2001 года (применяя единичные расценки из сборников в редакции 2020 года), по сборникам ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001, ФЕРп-2001, ФССЦ-2001, ФССЦпг-2001.
- В текущим уровне цен с учетом индексов цен, сложившихся ко времени выдачи сметной документации по сборникам ФЕР-2001, ФЕРм-2001, ФЕРр-2001, ФЕРп-2001 ФССЦ-2001, ФССЦпг-2001 и составлена базисно-индексным методом.
Сметная документация должна быть предоставлена на бумажных носителях и в электронном виде в файле программ «Гранд Смета» и MS Excel (или ином программном комплексе, позволяющем создавать сметную документацию универсального формата, работающего со всеми сметными программами).
Величину накладных расходов и сметной прибыли принять в соответствии с приказами Минстроя России № 812/пр и № 774/пр. Накладные расходы и сметную прибыль показать по каждой сметной позиции с учетом понижающих коэффициентов (коэффициенты должны быть видны).
Разделы смет должны соответствовать технологической последовательности производства работ. По каждому разделу указывать итог сметной стоимости.
При отсутствии какого-либо материала в сборниках ФССЦ допускается указывать цену материала по прайс-листам. Прайс-лист предоставляется по выбранному поставщику с указанием на прайс-листе даты и реквизитов поставщика. Прайс-листы необходимо пронумеровать. В локальном сметном расчете в графе «обоснование» указывать шифр, по которому принята стоимость данного материала. Стоимость материалов, отсутствующих в сборниках ФССЦ, принять в текущем уровне цен с пересчетом в базисный уровень цен 2001 г. методом «обратного счета».
Прайс-листы должны подшиваться к каждой смете и быть их неотъемлемой частью. Цены поставщиков должны определяться усредненно. Выбор поставщика производится не менее чем от 3 поставщиков (должен быть проведен мониторинг). При этом указывать формулу перехода в базисный уровень цен и источник информации.
При определении стоимости объекта необходимо руководствоваться экономической целесообразностью применяемых решений.
|
|
3.2
|
Особые условия
|
Проектирование должно осуществляться юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся действующим членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования с функциями генерального проектировщика. Выполнение капитального ремонта помещений должно осуществляться без вывода из эксплуатации, с закрытием ремонтируемых частей.
Выезд проектной организации на объект для проведения замеров, получения исходных данных для проектирования и т. д. обязателен.
Качество выполняемых работ должно удовлетворять требованиям, установленным действующими СНиП, СП и СанПиН.
Оплата за выполненные проектные работы производится после предоставления положительного заключения Московской государственной экспертизы.
|
|
3.3
|
Гарантийные обязательства
|
Гарантийный срок, в течение которого заказчиком могут быть предъявлены претензии по качеству, устанавливается не менее пяти лет.
При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ, подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую и сметную документацию и произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки.
Применяемые материалы, изделия и их объем по смете должны соответствовать принятому проектному решению. При выявлении несоответствия проектная организация принимает участие в доработке технических решений, согласований.
|
|
