Как участвовать в торгах по банкротству: пошаговая инструкция

Где проходят торги по банкротству

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ устанавливает возможность проведения торгов при процедуре банкротства в электронной форме. Официальной государственной площадкой для размещения информации о проведении аукционов является ГИС Торги. Согласно постановлению Правительства РФ от 10.09.2012 № 909, ресурс предоставляет информацию: о проведении аукционов, предоставлении земельных участков, проведении торгов, продаже приватизируемого имущества, реализации имущества.

Вместе с государственной информационной системой существуют и порталы-агрегаторы, собирающие информацию от разных источников. Перечень электронных площадок, которые допускают участие в торгах при банкротстве, устанавливается распоряжением Правительства РФ от 12.07.2018 № 1447-р. Информация с определенных этим документом площадок отображается в ГИС Торги.

Кто может участвовать в торгах по банкротству

Субъектами, принимающими участие в торгах по банкротству, выступают физические и юридические лица. После прохождения регистрации они получают доступ к участию в торгах. В качестве субъектов принимают участие правообладатели и организаторы (специализированные организации). Правообладателем является субъект, которому принадлежит реализуемое имущество или права. В качестве организаторов (специализированной организации) выступает лицо, обладающее правом на проведение торгов при банкротстве. Правообладатель выбирает организатора из числа прошедших регистрацию в системе.

Для использования системы правообладателю необходимо соблюдать требования:

• получить квалифицированную подпись;
• пройти регистрацию;
• выбрать организатора и передать полномочия.

При намерении пользоваться системой специализированной организации необходимо:

• получить квалифицированную подпись;
• пройти регистрацию;
• получить полномочия на проведение от правообладателя.

К физическим и юридическим лицам, принимающим участие в торгах по банкротству, применяются следующие требования:

• получить квалифицированную подпись;
• зарегистрироваться в системе.

Руководитель субъекта-организации вправе передать полномочия для представления интересов конкретному сотруднику.

Что нужно для участия в торгах по банкротству

Для участия в торгах по банкротству с использованием электронной формы необходимо выбрать площадку, предоставляющую участие, проверить системные требования. Соблюсти правильность настройки программного обеспечения и пройти регистрацию. Плата за регистрацию не предусматривается. Перечень документов, необходимых для регистрации и начала пользования ресурсом, установлен законодательно Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495. Список является исчерпывающим:

• выписка из ЕГРН;
• учредительные документы;
• информация по ИНН;
• информация по ОГРН;
• документы, подтверждающие полномочия;
• сведения по контактным данным: телефон, адрес, электронная почта.

Не допускается запрос документов, не определённых перечнем. Электронное участие в торгах по банкротству предполагает взаимодействие с электронными документами. Для этого необходимо получить квалифицированную электронную подпись, обратившись в удостоверяющий центр. При обращении учитываем порядок, определенный Приказом ФНС России от 30.12.2020 № ВД-7-24/982@.

Как участвовать в первичных торгах

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ предусматривает две процедуры торгов по банкротству. Целью первичных является привлечение наибольшего количества участников и создание конкуренции. Цель вторичных — быстрее продать имущество. Для регистрации на ГИС Торги придерживаемся следующего порядка:

Этап 1. Переходим на сайт ГИС Торги:

Этап 2. Выбираем вход в качестве участника. Авторизуемся посредством подтвержденной записи с Госуслуг:

Этап 3. Если на портале Госуслуг к учетной записи прикреплена запись организации, то выбираем в качестве кого мы входим — организация или физическое лицо:

Этап 4. Проверяем данные, указанные в заявлении, и нажимаем «Подписать и отправить»:

Этап 5. Далее на сайте переходим на вкладку «Торги» и выбираем нужный раздел:

После проведенных операций придерживаемся следующих действий:

1. Выбираем нужный электронный конкурс и переходим на электронную площадку, предоставляющую возможность проведения торгов по банкротству.
2. Направляем заявку на участие в торгах по банкротству, вносим задаток. Все принятые и неотозванные заявки направляют организатору торгов. Время и день проведения торгов по банкротству указываются в сообщении о продаже.
3. Размещаем предложение. В момент начала процедуры предложения участников заявляются открыто и размещаются на площадке с указанием времени их поступления. Повышение цены производится на шаг торгов по банкротству.
4. Знакомимся с протоколом по результатам проведения аукциона.

После проведения аукциона оператор электронной площадки размещает сведения о продаже, проект договора купли-продажи, протокол определения участников, информацию о ходе проведения торгов, протокол о результатах, электронное сообщение о заключении договора купли-продажи.

Как участвовать в повторных торгах

В случае если первоначальный аукцион признан несостоявшимся, проводятся повторные торги. Для этого придерживаемся следующего порядка действий:

Этап 1. Авторизуемся на электронной площадке (используем электронную цифровую подпись).

Этап 2. Переходим в раздел объявленных процедур (в нужном вам лоте выбираем «Подать заявку», заполняем данные, которые требует площадка; нажимаем подписать и отправить).

Этап 3. Когда заявка принята, переходим на страницу электронного аукциона (устанавливаем время обновления на странице; используя графу «Шаг аукциона», размещаем предложение, нажимаем «Подписать и сохранить»).

Этап 4. В случае если ваша цена имела больший показатель и предоставленное время вышло, вы становитесь победителем торгов по банкротству.

Этап 5. Дожидаемся итогового протокола (оператор площадки направляет проект протокола, процедура считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах).

Как подать публичное предложение

Имущество реализуется посредством публичного предложения в случае, если повторные торги признаны несостоявшимися или не заключен договор по результатам повторных торгов. Участие заявителя при торгах посредством публичного предложения состоит из следующих этапов:

Этап 1. Представление заявки (требования к процедуре устанавливаются п. 4.1–5.3 Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495).

Этап 2. Перечисление задатка на счет (информация о реквизитах, содержащаяся в сообщении о продаже).

Этап 3. Участие в процедуре продажи (время и дата указываются в информационном сообщении, оператор системы фиксирует ход процедуры в электронном журнале).

Этап 4. Победитель получает уведомление с приложением протокола.

Этап 5. Процедура считается завершенной с момента подписания продавцом протокола об итогах продажи.

Для продавца порядок включает в себя следующие этапы:

Этап 6. Рассмотрение заявок потенциальных участников (оператор системы направляет организатору все заявки, прошедшие регистрацию).

Этап 7. Определение участников и принятие решение о допуске к аукциону (формируется протокол об определении участников).

Этап 8. Подписание протокола об итогах (в документе указывается цена, предложенная победителем; протокол удостоверяет право на заключение договора купли-продажи).

Что делать после окончания торгов

После завершения торгов по банкротству начинается процесс передачи имущества и оформления права собственности. С момента оплаты оставшейся части и подписания договора о переходе права собственности оформление осуществляется по общим требованиям федерального законодательства. Для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество требуется регистрация. Обращаемся в орган государственной регистрации прав. Представляем документы по результатам проведения аукциона о банкротстве (договор, протокол, акт приема-передачи и т.д.), подтверждаем личность или возможность представлять интересы стороннего лица (доверенность, паспорт, решение участника). Оплачиваем государственную пошлину (для юридических лиц 22 000 руб. — ст. 333.33 НК РФ). Получаем расписку о принятых документах и ожидаем завершения государственной услуги. В момент готовности получаем выписку из ЕГРН. Она является документом, который удостоверяет право собственности на имущество.